Maison avec piscine chauffée et ensoleillement optimal

Une villa unique où se conjuguent lumière, confort et intimité.

Nous vous présentons cette magnifique demeure, nichée dans un quartier calme et privilégié, conçue pour offrir qualité de vie, confort et moments inoubliables en famille.

Érigée sur un terrain de 1 645 m² — avec une surface de plancher privative de 352 m², une surface dépendante de 378 m² et une surface de construction totale de 730 m² — la maison se répartit sur trois niveaux, offrant un équilibre parfait entre espaces de vie, zones privées, espaces de loisirs et stationnement.

La propriété dispose également d'une exceptionnelle piscine d'eau salée chauffée, intégrée dans un espace extérieur propice à la détente, à la convivialité et aux loisirs tout au long de l'année.

Rez-de-chaussée – Espaces de vie
L'entrée dessert des espaces spacieux et lumineux, soigneusement pensés pour le quotidien :

Cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur américain) ;
Cellier ;
Vaste séjour avec un agréable coin lecture ;
Salle à manger ;
Toilettes de courtoisie ;
Magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain privative et balcon exclusif ;
Deux chambres supplémentaires ;
Salle de bain complète ;
Accès direct à l'extérieur et à la piscine par de grandes baies vitrées.

Sous-sol -1 – Loisirs et convivialité
Grande salle de réception ;
Cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et four) ;
Espace multifonctionnel, idéal pour une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre projet personnel ;
Local technique.

Un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, adaptable aux besoins de chaque famille.

Sous-sol -2 – Garage
Le garage permet le stationnement de 5 véhicules ou plus, offrant une excellente capacité de stationnement et de rangement.

Autres caractéristiques :
Séjour avec cheminée ;
Climatisation gainable ;
Chauffage par pompe à chaleur ;
Menuiseries intérieures entièrement laquées blanc ; portes toute hauteur ;
Sols en vinyle effet bois ;
Salles de bain avec sanitaires suspendus ;
Système de vidéosurveillance ; système d'alarme ; ventilation mécanique et renouvellement d'air ;
Aspiration centralisée ;
Volets roulants électriques ;
Portails électriques ;
Forage d'environ 110 mètres de profondeur ;
Menuiseries extérieures à rupture de pont thermique ;
Double vitrage ;
Isolation extérieure de 8 cm d'épaisseur.

Plus qu'une simple maison, c'est une propriété conçue pour offrir une expérience de vie unique. Une propriété où chaque espace a été pensé pour la vie quotidienne, la convivialité et le plaisir.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un olivier, de cocotiers, d'un pin, de plantes grasses ainsi que d'un espace pouvant servir de jardin ou d'aire de jeux.

Accessibilité :

- 9,3 km de Guimarães ;
- 9,9 km de Braga ;
- 4,2 km du supermarché Continente Bom Dia ;
- 3,3 km du supermarché Intermarché.

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